鳳臺縣自然資源和規(guī)劃局多措并舉創(chuàng)新服務模式 助推營商環(huán)境再提升

今年以來，鳳臺縣自然資源和規(guī)劃局深入貫徹落實“放管服”改革要求，多措并舉不斷創(chuàng)新服務模式，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，不斷提升不動產(chǎn)登記便利化水平，助力自然資源事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

拓展“帶押過戶”業(yè)務類型。在常態(tài)化開展二手房“帶押過戶”基礎上，繼續(xù)聯(lián)動金融機構(gòu)等部門，積極推動“帶押過戶”在住宅、商業(yè)項目、工業(yè)廠房等類型的落地應用，加快推動住宅、商業(yè)、工業(yè)等類型的不動產(chǎn)“帶押過戶”日常登記服務，進一步優(yōu)化同一抵押權(quán)人“帶押過戶”、跨銀行業(yè)金融機構(gòu)“帶押過戶”辦理方式和推廣“無還本續(xù)貸”抵押登記模式。企業(yè)群眾可在不動產(chǎn)登記窗口、“淮舜登+金融點”網(wǎng)格化服務點或線上“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)”網(wǎng)上平臺申請辦理，完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記與抵押貸款的有效銜接，切實緩解企業(yè)、群眾因資金周轉(zhuǎn)帶來的壓力。

常態(tài)化開展“跨省通辦”業(yè)務。依托“長三角一網(wǎng)通辦虛擬窗口”，通過異地發(fā)起、屬地協(xié)同模式，連線外地不動產(chǎn)登記中心，由其工作人員協(xié)助核驗相關(guān)申請材料，工作人員以視頻“面對面”遠程協(xié)助辦理，運用遠程屏幕共享、音視頻智能交互等技術(shù)，完成身份核驗、人臉識別、電子簽名、免費郵寄等程序，為群眾跨省辦理相關(guān)不動產(chǎn)登記業(yè)務提供了極大的便利。

創(chuàng)新“許可即賦碼、預售即登記、買房即發(fā)證”登記新模式。在該模式下，購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用淮南市“淮舜登”智享平臺，通過人臉識別、電子簽名、電子簽章簽訂電子商品房買賣合同，生成以不動產(chǎn)單元號為基礎信息的二維碼，一鍵提交完成預購商品房電子合同和預購商品房預告登記電子證明。實現(xiàn)了在銷售現(xiàn)場就可以實現(xiàn)網(wǎng)簽備案和預告登記一次申請、一次辦結(jié)，全程電子化操作。目前通過該模式已為群眾辦理200余筆業(yè)務，極大提升了企業(yè)和群眾辦理不動產(chǎn)登記的便利度。

打造不動產(chǎn)登記“智能秒批”。實現(xiàn)新建商品房預告、轉(zhuǎn)移登記“智能辦”。通過在不動產(chǎn)登記業(yè)務系統(tǒng)上部署智能審核模塊，充分利用信息共享成果，工作人員在通過信息共享接口核驗申請人身份并查看婚姻狀況等信息后，雙方運用電子簽章即可簽訂電子申請書、電子合同等材料，在全材料電子化的基礎上，將審核標準逐一轉(zhuǎn)化為計算機判斷邏輯，用計算機算法對預告、轉(zhuǎn)移等業(yè)務事項涉及的申請登記內(nèi)容、申請材料、共享信息進行準確審查，進行信息智能比對，并形成智能輔助審核比對結(jié)果，系統(tǒng)對符合審核標準的申請自動登簿，實時生成電子證照，實現(xiàn)“秒批”新模式，不動產(chǎn)登記智能審核功能，將不動產(chǎn)登記從“人工辦”轉(zhuǎn)變?yōu)椤爸悄苻k”?，F(xiàn)在利用“智能審核”即可實現(xiàn)“一次簽字、一套材料、自動抓取”的新建商品房買賣合同簽訂、網(wǎng)簽備案、預告登記全程“無感”辦理，切實維護了購房人的合法權(quán)益，提升了群眾滿意度，進一步實現(xiàn)了讓數(shù)據(jù)多跑腿，讓群眾零跑腿。

鳳臺縣自然資源和規(guī)劃局將繼續(xù)以企業(yè)群眾的需求為導向，利用新技術(shù)、新標準，不斷創(chuàng)新服務模式，持續(xù)優(yōu)化不動產(chǎn)登記營商環(huán)境，真正讓辦事企業(yè)、群眾充分體驗到不動產(chǎn)登記的便利性。

來源：鳳臺縣自然資源和規(guī)劃局